I tempi variano in base al posizionamento di prezzo e alle caratteristiche specifiche dell’immobile. Una valutazione corretta fin dall’inizio, accompagnata da una presentazione curata e da una promozione mirata al pubblico giusto, contribuisce a contenere la permanenza sul mercato ed evita il deprezzamento tipico degli immobili messi in vendita con un prezzo sbagliato fin dal principio.

Servono l’atto di provenienza (rogito, successione o donazione), la planimetria catastale aggiornata e conforme allo stato reale dell’immobile, la visura catastale, il certificato di prestazione energetica (APE) e, in caso di condominio, la documentazione amministrativa inclusiva dei verbali con le ultime delibere. In presenza di ampliamenti o modifiche non regolarizzate, sono necessari anche i titoli edilizi (CILA, SCIA o permesso di costruire) per verificare la conformità urbanistica.

Di gran parte di questi aspetti mi occupo direttamente io, insieme al mio team: verifichiamo la documentazione esistente, individuiamo eventuali difformità e ti indichiamo come procedere, così arrivi alla vendita senza sorprese dell’ultimo minuto.