La conformità urbanistico-catastale attesta che lo stato di fatto dell’immobile corrisponda ai disegni depositati in Catasto e in Comune. È obbligatoria perché il notaio non può rogitare in presenza di abusi edilizi o difformità. Il tecnico interno all’agenzia effettua questi controlli fin dalle fasi preliminari, per evitare che criticità di questo tipo emergano a trattativa avviata.

Puoi venderla, ma prima è necessario regolarizzare la situazione tramite una pratica edilizia in sanatoria (come CILA o SCIA). Mi occupo, insieme al tecnico interno, di individuare la soluzione più adatta per risolvere queste criticità, così da procedere verso la vendita senza intoppi legali.